A busca por rentabilidade em meio à taxa Selic elevada segue aquecida no mercado financeiro. Entre os destaques da semana estão dois fundos imobiliários que chamam atenção pelos altos dividendos e duas ações com perfil de risco elevado, mas que podem entregar ganhos rápidos para investidores atentos.
Mérito Desenvolvimento (MFI11): Impulsionado pelo Minha Casa Minha Vida
O fundo imobiliário Mérito Desenvolvimento Imobiliário (MFI11) está sendo diretamente beneficiado pela retomada do programa Minha Casa Minha Vida, especialmente na faixa 4 (renda familiar de até R$ 12 mil). Com 60% do portfólio direcionado a projetos residenciais desse programa, o fundo registrou dividendos de até 17% ao ano.
- Cotação atual: R$ 79,80
- Dividend Yield (12 meses): 17%
- Patrimônio: R$ 620 milhões
- Valor patrimonial por cota (justo): R$ 104
- Desconto no P/VP: 23% (P/VP de 0,77)
- Dividendo mensal: R$ 1,06 (1,3% ao mês)
Apesar da leve queda de 12% no preço nos últimos 12 meses, o fundo segue atrativo pela estratégia de desenvolvimento imobiliário, que envolve compra, construção e venda de empreendimentos — especialmente terrenos e imóveis ligados ao programa habitacional do governo.
Fiagro XPCA11: Diversificação no Agronegócio e Rendimento Estável
O Fiagro XPCA11, da XP, também se destaca com dividendos consistentes acima de 1,3% ao mês, mesmo diante da turbulência envolvendo empresas como a AgroGalaxy, que está em recuperação judicial. Com P/VP de 0,81 e desconto de 19%, o fundo mantém boa diversificação e liquidez.
- Cotação atual: R$ 7,77
- Dividendos (12 meses): +13%
- Valor patrimonial: R$ 9,60
- Patrimônio líquido: R$ 437 milhões
- Caixa: R$ 38,5 milhões (~10% do PL)
- Segmentos: armazenagem, etanol de milho, cooperativas, indústria alimentícia, pecuária e mais
- Presença geográfica: em quase todos os estados do Brasil
Mesmo com a volatilidade no setor agroindustrial, o fundo mostra resiliência e mantém distribuição de R$ 0,11 por cota há quatro meses consecutivos.
Braskem (BRKM5): Oportunidade com Alta Volatilidade
Negociada a apenas R$ 8,57 após queda de 51% em 12 meses, a Braskem ainda está em negociação com o grupo Tanure, mesmo com o fim do prazo de exclusividade. A ação pode voltar à faixa dos R$ 15 a R$ 20, mas o risco é elevado:
- Valuation negativo
- Dívida elevada
- Patrimônio líquido deteriorado
É uma aposta especulativa para trade de curto prazo, não recomendada para investidores conservadores.
Ambipar (AMBP3): Pós-desdobramento e Potencial de Recuperação
Após desdobramento de 1:10, as ações da Ambipar passaram de R$ 146 para R$ 13, com alvo estimado entre R$ 16 e R$ 17. A empresa é sólida no segmento de gestão ambiental, e o movimento técnico pode gerar ganho de R$ 3 por ação para quem entrar agora, caso a valorização esperada se concretize.
Ambas as ações são indicadas apenas para estratégias de curto prazo e com controle de risco, devido à alta volatilidade e incertezas nos fundamentos.
Tanto os fundos imobiliários MFI11 e XPCA11 quanto as ações Braskem e Ambipar oferecem oportunidades distintas para investidores. Os fundos priorizam renda passiva robusta com risco moderado, enquanto as ações podem render lucros rápidos, desde que com estratégia e atenção ao risco.
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