Investir em fundos imobiliários pode ser uma das formas mais eficazes de garantir uma renda passiva constante, principalmente para quem busca alcançar a independência financeira sem ter que se preocupar com a venda de ativos no curto prazo. Se você está pensando em fazer um investimento de longo prazo, aqui estão cinco fundos imobiliários recomendados por especialistas para investir agora e nunca mais vender. Esses fundos têm uma excelente gestão e prometem dividendos consistentes e isentos de impostos.
1. KNSC11: Fundos Imobiliários de Papel com Alta Rentabilidade
O KNSC11 é um fundo imobiliário de papel, que investe em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Com uma gestão eficiente, o fundo pagou 12,49% de dividendos nos últimos 12 meses, com um preço sobre valor patrimonial (PVP) de 0,99, indicando que o fundo está sendo negociado abaixo de seu valor real. Com mais de 197.000 cotistas, este fundo é uma excelente opção para quem busca uma rentabilidade superior à do mercado.
Dividendos: 12,49%
Valorização: 4,5% nos últimos 12 meses
PVP: 0,99 (abaixo do valor patrimonial)
2. TRXF11: Investindo em Imóveis de Varejo e Grandes Lojas
O TRXF11 é um fundo imobiliário de tijolo que investe em imóveis do setor varejista, incluindo grandes lojas e supermercados. O fundo tem uma vacância de apenas 4,2%, indicando alta ocupação dos seus imóveis. Nos últimos 12 meses, o fundo pagou 12,57% de dividendos. Além disso, o fundo tem um valor patrimonial de R$ 102,34 por cota, enquanto está sendo negociado por cerca de R$ 101,74, o que o torna uma excelente opção para quem busca um fundo com forte base de ativos reais.
Dividendos: 12,57%
PVP: 0,99 (próximo ao valor real)
Valorização: 3,5% nos últimos 12 meses
3. HGLG11: Investimentos em Galpões Logísticos Bem Localizados
O HGLG11 é um dos fundos imobiliários mais procurados, especializado em galpões logísticos e industriais, com um portfólio de imóveis localizados em São Paulo e outros estados importantes. Este fundo oferece uma vacância de apenas 6% e pagou 8,61% de dividendos nos últimos 12 meses. Além disso, o fundo tem um PVP de 0,94, indicando que suas cotas estão sendo negociadas abaixo de seu valor real.
Dividendos: 8,61%
PVP: 0,94 (abaixo do valor patrimonial)
Valorização: 0% nos últimos 12 meses
4. XPML11: Focado em Shoppings e Varejo
O XPML11 é um fundo imobiliário que investe em shoppings centers, um segmento altamente valorizado, especialmente com a recuperação pós-pandemia. Com uma vacância de 4,2% e um PVP de 0,80, o fundo apresenta uma ótima oportunidade de compra. Nos últimos 12 meses, o XPML11 pagou dividendos de 10,66%, e tem um patrimônio de R$ 6,6 bilhões.
Dividendos: 10,66%
PVP: 0,80 (abaixo do valor patrimonial)
Valorização: -1% nos últimos 12 meses
5. HGCR11: Fundos Imobiliários de Papel com Rentabilidade Atrativa
Por último, o HGCR11, um fundo imobiliário de papel, tem se destacado pela sua consistência em dividendos e pelo PVP de 0,99, indicando que está sendo negociado a um preço justo. Com 12,35% de dividendos nos últimos 12 meses e uma valorização de 1% no período, o HGCR11 é uma excelente opção para quem busca renda passiva com baixo risco.
Dividendos: 12,35%
PVP: 0,99 (próximo do valor patrimonial)
Valorização: 1% nos últimos 12 meses
Esses cinco fundos imobiliários oferecem uma excelente oportunidade de investimento a longo prazo, com dividendos atrativos e boa gestão. Se você está em busca de uma estratégia de investimento que busque estabilidade e crescimento, esses fundos são ideais para sua carteira.
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