O fundo imobiliário MXRF11 se tornou uma das opções mais populares da Bolsa de Valores brasileira por reunir três grandes vantagens: acessibilidade, dividendos mensais e isenção de imposto de renda sobre os rendimentos. Neste guia prático, você vai entender como funciona esse FII e o que fazer para comprar suas primeiras cotas.
O que é o MXRF11?
O MXRF11, ou Maxi Renda FII, é um fundo do tipo papel, que investe majoritariamente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Seu foco é gerar fluxo de caixa mensal com segurança, distribuindo dividendos de forma estável aos cotistas.
Por ter cotas com valor abaixo de R$ 10, o MXRF11 é ideal para quem está começando no mercado de fundos imobiliários e deseja construir renda passiva aos poucos.
Passo a passo para comprar MXRF11
Você pode adquirir cotas do MXRF11 por meio de qualquer corretora que ofereça acesso à B3. Veja o processo simplificado abaixo:
1. Tenha conta em uma corretora habilitada
É necessário ter conta em uma corretora de valores. O cadastro é gratuito e pode ser feito online. Certifique-se de que seu perfil de investidor está liberado para renda variável.
2. Acesse a área de negociação
No home broker ou app da corretora, entre na aba “Ações Brasil” ou “Fundos Imobiliários”.
3. Busque pelo código MXRF11
Digite “MXRF11” na barra de busca. Clique no fundo que aparece (Maxi Renda FII) para acessar as opções de compra.
4. Escolha a quantidade de cotas
Informe quantas cotas deseja adquirir. Por exemplo, com a cota cotada a R$ 9,13, comprar 6 cotas custará R$ 54,78.
5. Confirme a ordem
Se estiver fora do horário do pregão, a ordem será agendada. Certifique-se de ter saldo suficiente na conta da corretora. A compra só será executada quando o mercado estiver aberto.
Onde os dividendos são depositados?
Os dividendos do MXRF11 são pagos mensalmente, geralmente entre os dias 10 e 15, e caem direto na conta corrente da corretora.
Esses rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas e podem ser reinvestidos em novas cotas, acelerando o efeito dos juros compostos.
Exemplo prático:
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Valor da cota: R$ 9,13
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Dividendos mensais por cota: R$ 0,09
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1.000 cotas = R$ 90 por mês em renda passiva
FII ou imóvel físico: o que vale mais a pena?
Muitos investidores iniciantes comparam fundos imobiliários a imóveis físicos alugados. De fato, o FII pode ser considerado uma “versão digital do aluguel”.
Imagine investir R$ 300 mil em um imóvel para alugar por R$ 150/mês. Com FIIs como o MXRF11, é possível gerar uma renda proporcional com menos capital, sem burocracia, sem imposto sobre aluguel e com liquidez diária na Bolsa.
Como acompanhar as ordens de compra?
Após agendar ou executar a compra, é possível acompanhar o status no histórico da corretora:
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Verifique se a ordem foi executada ou cancelada
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Veja o valor pago por cota
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Monitore o preço médio da sua carteira
Essas informações ajudam a planejar novos aportes ou reinvestimentos com mais eficiência.
Reinventando sua renda com juros compostos
Muitos investidores iniciantes perguntam: “Vale a pena reinvestir os dividendos dos FIIs?” A resposta é sim — se possível.
Com o tempo, o reinvestimento dos dividendos permite acumular mais cotas, o que gera ainda mais dividendos no mês seguinte, criando uma bola de neve de renda passiva.
Mesmo que você ainda não receba o suficiente para comprar uma nova cota, deixar o valor rendendo até atingir o montante necessário já é um ótimo começo.
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