O fundo imobiliário Betal BTG Agrologística (BTAL11) confirmou o aumento na distribuição de dividendos, que passou de R$ 0,84 para R$ 0,90 por cota em maio de 2025. A decisão consolida a recuperação operacional do fundo, que vem acumulando resultados líquidos expressivos e construindo reservas consistentes.
Com a cota sendo negociada a aproximadamente R$ 77,40 no mercado secundário, o novo patamar de distribuição representa um dividend yield (DY) mensal de 1,16%, equivalente a cerca de 14,9% ao ano, isento de imposto de renda — desempenho superior à média dos fundos de tijolo listados na B3.
Resultados operacionais de maio: forte geração e reforço nas reservas
No mês de maio, o fundo apresentou os seguintes resultados:
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Receita bruta por cota: R$ 1,10
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Resultado líquido por cota: R$ 0,93
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Dividendos pagos: R$ 0,90 por cota
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Reservas acumuladas: seguiram crescendo, mesmo com o aumento da distribuição
No acumulado de 2025, o BTAL11 já gerou R$ 3,63 por cota em resultado líquido, o que garante média mensal de R$ 0,907 — margem suficiente para sustentar o atual patamar de rendimentos ao longo do ano.
Estrutura sólida: contratos atípicos, risco diluído e ausência de alavancagem
O BTAL11 se destaca por ser um fundo de tijolo com foco em ativos logísticos voltados ao agronegócio, segmento com forte demanda e pouca concorrência no mercado brasileiro. A estrutura da carteira inclui:
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Contratos atípicos e longos: garantem maior previsibilidade e estabilidade de receitas
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Diversificação setorial: exposição a diferentes operadores logísticos do agro
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Zero alavancagem: reduz o risco financeiro em cenário de juros altos
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Vacância zero: todos os ativos encontram-se ocupados
Com cerca de R$ 440 milhões em patrimônio líquido, o fundo possui quase 40 mil cotistas e liquidez diária média de aproximadamente R$ 500 mil — fator que exige atenção para investidores que priorizam fácil saída, mas abre oportunidade de entrada para os de longo prazo.
Avaliação de mercado: oportunidade ou já precificado?
Aqueles que compraram cotas do BTAL11 nos momentos de maior desconto, entre R$ 68 e R$ 70, estão colhendo dividendos que chegam a 15,8% ao ano. No preço atual, o retorno ainda é competitivo, considerando o perfil defensivo do fundo e sua recuperação operacional.
A tese do BTAL11 está inserida em um setor com infraestrutura carente e demanda crescente, o que pode favorecer a valorização das cotas caso haja uma melhora no cenário macroeconômico ou uma queda na taxa Selic.
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