O fundo imobiliário HGRE11, focado em lajes corporativas, está implementando uma estratégia de desinvestimentos para otimizar seu portfólio e melhorar a rentabilidade para os cotistas. Essa abordagem inclui a venda de ativos com baixa performance e a reinversão dos recursos em oportunidades mais alinhadas com o mercado atual.
Estratégia de Desinvestimentos do HGRE11
A gestão do HGRE11 tem adotado uma postura proativa na reestruturação de seu portfólio. Recentemente, o fundo anunciou a venda de um imóvel em Curitiba por R$ 44 milhões, resultando em um lucro de R$ 18,7 milhões, equivalente a R$ 1,58 por cota, com uma rentabilidade de 75,6% sobre o valor investido.
Além disso, o fundo está considerando a venda de sua participação no edifício Berrini One, devido à dificuldade em obter controle majoritário do ativo, o que impede a implementação de estratégias de valorização.
Impacto nas Distribuições e Desempenho
Essas movimentações têm refletido positivamente nas distribuições aos cotistas. Em março de 2025, o HGRE11 distribuiu R$ 0,85 por cota, mantendo uma média consistente nos últimos meses. O fundo também apresenta um P/VP de 0,75, indicando um desconto significativo em relação ao valor patrimonial.
A gestão do HGRE11 planeja continuar com a estratégia de desinvestimentos, focando na venda de ativos com menor desempenho e na aquisição de participações em outros fundos de lajes corporativas que estejam sendo negociados com desconto. Essa abordagem visa aumentar a eficiência do portfólio e proporcionar rendimentos mais atrativos aos cotistas.
Além disso, o fundo está atento às oportunidades de redução da vacância em seus imóveis, com negociações avançadas para locação de espaços na Torre Martiniano e no edifício Guaíba.
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