O HGLG11 é um dos fundos imobiliários mais negociados da bolsa, com foco em galpões logísticos e industriais. Fundado em 2011, apresenta histórico consistente de distribuição de rendimentos, mesmo em períodos de instabilidade econômica.
Após a mudança de gestão em 2024, o fundo manteve a distribuição de R$ 1,10 por cota, o que, somado à baixa vacância e diversificação de locatários, reforça seu perfil conservador e voltado para investidores que buscam renda mensal estável.
Indicadores atuais
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Renda distribuída: R$ 1,10 por cota ao mês
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Vacância física: 3,5%
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Imóveis: 28
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Locatários: 149
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Alavancagem: 11,5%
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Preço da cota: ~R$ 151,85
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P/VP: 0,94
O portfólio é diversificado geograficamente e setorialmente, com exposição relevante a e-commerce, logística, automotivo, saúde e farmacêutico. A maior participação de um único inquilino é de 13%, o que reduz o risco de concentração.
Simulações de quanto o HGLG11 pode render por mês
As simulações abaixo consideram o valor atual de R$ 1,10 por cota e um preço de mercado de R$ 151,85. Os cálculos são aproximados e não garantem retornos futuros.
| Capital investido | Nº de cotas | Renda mensal estimada | Renda anual estimada |
|---|---|---|---|
| R$ 10.000 | 65 | R$ 71,50 | R$ 858,00 |
| R$ 50.000 | 329 | R$ 361,90 | R$ 4.342,80 |
| R$ 100.000 | 658 | R$ 723,80 | R$ 8.685,60 |
| R$ 250.000 | 1.645 | R$ 1.809,50 | R$ 21.714,00 |
| R$ 500.000 | 3.290 | R$ 3.619,00 | R$ 43.428,00 |
Cálculo: número de cotas = capital investido ÷ preço atual.
Renda mensal = número de cotas × R$ 1,10.
Estratégia e perfil de investidor
O HGLG11 combina contratos típicos (70%) e atípicos (30%), equilibrando previsibilidade de receita com flexibilidade para reajustes. Sua baixa vacância e prazo médio de contratos acima de 4 anos dão estabilidade ao fluxo de dividendos.
Por ser um fundo de tijolo com foco em ativos logísticos de alta qualidade, tende a interessar investidores que priorizam renda estável e proteção patrimonial no longo prazo.
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